没有样板间、没有效果图、没有装饰明细表……顾客购房时比及的不是省时省力的精装饰，而是让人大跌眼镜、烦恼不断的装饰质量问题。青岛康大叶语东山小区的购房者最近有点烦。购房时，开发商要求购房者在本来毛坯房的单价基础上购买3000元/平米的装饰，却不供给样板间和装饰明细；缓不济急的样板间，装饰质量低质，购房者难以承受。顾客提出补签装饰合同，遭到开发商回绝。
央广网北京8月6日音讯 据经济之声《天天315》报导，顾客挑选精装饰的房子当然是看上了能够拎包入住、省时省力的长处。不过，为精装饰多付了不少房款，却一点没有省心的事，在顾客与开发商的购房胶葛中并不罕见。
顾客徐女士上一年下半年购买了康大叶语东山小区的住所，项目坐落青岛市黄岛区昆仑山路。徐女士这套房子的单价近每平米一万七千元，这样的价格与周边区域其他项目比较并不算廉价。据徐女士说，这个项目之前开盘的几栋楼都是毛坯房，到了徐女士这栋忽然就改成精装饰了。开发商要求购房者有必要在本来毛坯房的单价基础上，再购买3000元/平米的装饰。
其时，徐女士和其他购房者都曾要求，假如买精装饰房，需求看样板间，并清晰相关装饰资料的品牌和规范。而出售人员却说，样板间还没有做好，购房者索要的装饰明细也无法供给，可是许诺会确保装饰质量。因为徐女士等购房者都是刚需自住，面临这样的状况也只好百般无奈的签约了。
没有建样板间，不给购房者供给效果图，更没有供给装饰明细表——签了购房协议今后，徐女士和其他不少业主都对装饰质量有点忧虑。尔后，许多业主都相继给开发商青岛康大房地产开发有限公司打过电话，问询样板房究竟何时能够对业主敞开，得到的答复都是，还在规划建设中，具体时刻不确定。
在着急的等待了半年多今后，上个月6日，开发商以手机短信方法告知“样板间能够看了”，但只在7日和8日“会集敞开2天”。徐女士和其他许多业主在收到短信后都对样板间充满了等待，以为依照每平米3000元的规范应该能装的非常好，可是一进屋，徐女士和不少业主都被这所谓的“精”装饰“震慑”了。
徐女士说：“装饰的规范也便是五六百元钱一平方米，包含燃气灶、抽油烟机全都是百十来元钱的，没有品牌的，冲鼻的异味特别大。洗手间里的瓷砖全都是不防滑的。”业主李先生告知记者，样板间厨房的拉门都是贴皮的，壁纸也很差，业主略微擅长指头动一动，就能抠出洞。
“样板间姑且如此，到时候批量交房的装饰又怎能确保？”面临这样的装饰规范，许多业主都不能认同，以为这便是开发商前期经过绑缚所谓的“精装饰”，以到达变相涨价的意图；后期又在装饰上压低本钱，蒙混业主。所以，业主们提出要与开发商从头签定装饰合同，要求揭露装饰进程中触及的建材明细。可是开发商方面却以所谓“行规”为由，回绝与业主们签定装饰合同。
就顾客向本栏目反映的问题，记者与这个项意图出售司理赵女士取得了联络。关于装饰质量问题，对方表明，精装饰风格自身就众口难调，相关装饰价格也在房管中心备过案，装饰规范也在售楼处都做了公示。“在108户中，只要30多户或许不是特别满足，极度不满足的估量也就个别人，其他大部分人都觉得还不错，仍是能够承受的。”
108户中有30几户不满足，这个份额现已占到三分之一了，开发商莫非不应该对自己给业主交出的装饰打个问号吗？而关于相关装饰规范是否曾有过公示，业主方面也提出了质疑。李先生说，开发商并没有公示。
关于业主提出的签定装饰合同的要求，这位出售司理表明，购房合同条款格局是固定的，没有空间具体列明。此外，相关明细也有过公示，因而没有必要签装饰合同。赵女士还向记者许诺，后期会对装饰进一步完善。一起，她不供认装饰质量有问题，并表明假如有业主对装饰不满足，能够帮忙处理退房。
这家开发商是否有变相加价之嫌？北京汇佳律师事务所律师芦云表明，顾客不管是挑选精装饰仍是毛坯房，它都是一个自在挑选的进程。假如顾客挑选了毛坯房，开发商就不能绑缚出售精装房，这种绑缚出售假如是强制绑缚出售，它自身就违反了《消法》的自在挑选权。其次，假如这确实是精装饰的房子，开发商在预售时就有必要把装饰的价格进行公示，装饰部分有必要明码标价。此外，样板房与实践交给的房子之间或许还会存在距离，这样就进一步加大了顾客一方不确定的要素。售楼人员解说说，有一些顾客是因为不认同风格，所以才提出异议。风格和质量不能划等号，假如之前开发商现已清晰向顾客展现了样板间，顾客过后不认可便是顾客的问题，可是假如事前并没有展现，并且是房子质量呈现了问题，开发商不能以这个理由去搪塞顾客。
成都市房管局官网19日晚发布相关告知要求，房地产开发企业在请求产品住所预售答应时，不得虚高申报，不得以精装饰、进步设备设备档次等为名变相举高价格，危害购房者权益。成都将加强产品住所预售计划的监督管理，辅导房地产开发企业对预售计划中的申报价格按套明码标价、“一房一价”。
天花板石膏块坠落。昨天上午，记者在赵女士家中看到，卧室地板上堆积着很多石膏块，天花板上有一块长约2米、宽近1米的坠落痕迹。赵女士以为，在付出昂扬的装饰及房款后，入住仅半年就呈现这样的状况，开发商除修理外应该付出合理的补偿。
千余万购精装饰住所卧室天花板掉石膏块,天花板石膏块坠落。昨天上午，记者在赵女士家中看到，卧室地板上堆积着很多石膏块，天花板上有一块长约2米、宽近1米的坠落痕迹。赵女士以为，在付出昂扬的装饰及房款后，入住仅半年就呈现这样的状况，开发商除修理外应该付出合理的补偿。
新闻热线：法务部邮箱：中央人民广播电台节目掩盖状况反映热线：
顾客挑选精装饰的房子当然是看上了能够拎包入住、省时省力的长处。不过，为精装饰多付了不少房款，却一点没有省心的事，在顾客与开发商的购房胶葛中并不罕见。
