据我国之声《新闻纵横》报导，9月17号，广西省南宁市城乡建造委员会官方网站上发布的一份《关于南宁市产品住所装饰一次到位分级攻略（寻求定见稿）》引起大众高度重视。在这份寻求定见稿中，将产品住所装饰从4A级到C级分为6个等级，并按建筑面积核算，最高每平米的装饰价格到达7000元以上。
依据第三方组织发布的数据显现，2018年8月南宁市产品住所成交均价为11238元/平米。也便是说，最高每平米7000元的价格超越了南宁市产品房成交均价的六成。更让人意料不到的是，只是发布了几个小时，寻求定见稿当晚就被撤下。
上一年6月，南宁市城乡建造委员会曾印发《南宁市产品住所全装饰分级攻略》，初次对南宁产品住所全装饰价格做了规则，将全装饰规范分为ABC三个等级，最高不超越3000元。文件还清晰，有用期自2017年6月2日起至2022年6月1日止。但只是施行1年多，这个文件就或许被新的规则替代。关于这次或许的调整，很多人的反响是，买房价格又要上涨。有购房者告知我国之声记者：“曾经说精装饰不能够超越三千，现在它们便是在三千、两千多。那你说不能超越七千，开发商必定想办法那时分到达六千五，也不到达最上限，也不给你最低极限。”
在寻求定见稿中，对每一级其他装饰都拟定了相应的规范。可是记者发现，有些价格跨度很大的装饰项目，规范却是相同的，比方墙面、房顶装饰，从3000元到7000元的要求是如出一辙的。别的，有些装饰要求也不详细，比方灯具只分了两种等级要求，从500到2000元要求一般照明灯具，从2000到7000元要求的是高级艺术造型灯具，没有再进行更为清晰的等级区分。
南宁两家规划较大的装饰公司的设计师表明，依照建筑面积核算，每平米7000元的装饰在南宁还很罕见。一位姓甘的设计师告知我国之声记者：“200多平的房子，悉数弄完也就80多万。依照正常来说，每平米3000块钱现已够了。”一位姓吴的设计师告知我国之声记者，“买有保藏价值的高级家具”才干到达每平米7000元的装饰规范。
让人意外的是，这份定见稿在发布只是3个多小时后就被删去。南宁市城乡建造委员会办公室的贾主任告知我国之声记者，撤稿是由于现在现已收到了很多的反响定见：“由于咱们反映定见现已十分尖利了，咱们现已认识到必需要进行大修改了，所以就撤下来，还会有第二稿，第2次、第三次寻求定见。”
贾主任说，依照程序，寻求定见稿应该在寻求其他业务部门和专家论证的根底之上，再向大众寻求定见，现在这个寻求定见稿还处于寻求其他业务部门定见的阶段。“假如咱们对立定见比较激烈，或许这个定见就出台不了，不具备任何效能。”贾主任向我国之声记者表明。
2016年4月，南宁市发布《关于进一步加强房地产商场办理的告知》，要求开发企业应当依据开发建造本钱，合理赢利等要素确认产品住所合理出售价格。新同意产品住所项目预售答应时，房地产开发企业应将预售申报价格报房产办理部门存案后，悉数进入南宁市产品房出售公示渠道对外公示。房地产开发企业对外出售时，实践出售价格不得高于预售申报价格。
在调控进一步加强的状况下，不少开发商明火执仗的打起了精装饰的主见，将本来按毛坯房出售的房子简直悉数改为精装房。购房者除了交清房子首付外，大多还要一次清装饰款。广西社科院数量经济研究所所长姚华表明，假如前述文件施行，实践是给开发商留个一个后门，“它能够把一些不便在房价上表现的提价要素，经过精装的方法表现出来。我以为这个方针的出台对购房者说确实是晦气的。”
而进步房子装饰辅导价格引起的“蝴蝶效应”远不止于此。房地产职业人士表明，这一方针或许会对二手房和租房商场都发生较大影响。南宁某地产中介公司副总经理杨伟华表明：“在特定时刻范围内，有一部分业主会呈现惜售的状况，租借商场价格也会发生必定程度的动摇。带来最大、也是最直接的影响便是二手房房价会有显着的动摇。”
相似争议也在其它一些当地呈现。在江西南昌，这两年来有部分“三限房”——也便是限房价、限目标、限转让的楼盘开发商打起精装饰的幌子，使用高价装饰来变相进步房子价格，一度有楼盘毛坯房每平米价格12000元，装饰价格却高达7500元/平米，乃至被市民戏称为“买装饰送房子”。
8月24日，南昌市住所确保和房产办理局面向各房地产开发企业、各房地产评价组织发布了《关于进一步加强城区新建全装饰住所出售办理的告知》。《告知》最受重视的内容便是初次对装饰房的最高规范作出了限制。
南昌市房管局工作人员向我国之声记者介绍说，全市装饰房的装饰价格有了限高规范：“144平米以下是3500元/平米，144平米以上是4500元/平米。”不过，8月24日文件出台曾经现已网签的不会依照新方针履行。
现在，装饰限价新政现已出台近20天，履行作用怎么呢？记者来到坐落南昌市老城区赣江边的中海寰宇全国楼盘，在出售大厅记者看到了一份“江西省产品房出售明码标价出售公示”，上面显现的单价在每平米15000元左右，可实践出售价格却远超于此。售楼处工作人员告知记者，卖房的时分还需要加上7000多元的装饰费用，总价超越2万元每平米。
为何会呈现新政要求和实践状况相违背的状况？资深房产剖析师、克而瑞南昌事业部总经理邱春焱向我国之声记者表明：“真实履行的程度来看，现在才半个月左右，商场的反响还没有那么快。”
邱春焱剖析，限制装饰的最高价格的新政整体仍是有用的，部分楼盘装饰规范现已下调。“方针里边有一条清晰的规则，假如不履行这个精装的价格方针是不允许存案的”。邱春焱说，“商场上还有一些装饰价格比较高的楼盘，这些价格一直仍是会调到政府的辅导价。”
房地产调控除了限价之外，还更应该在加大供给等长效行动方面发力。邱春焱主张：“从中长时间来看，仍是要添加土地供给，操控土地溢价，从下降土地供给价格下手，恰当给予开发赢利，确保房价不添加也要确保开发企业正常运转。确保刚需置业，一起添加公租房供给，给予中低收入者的住所确保。”
